マンションの大規模修繕が必要な背景には、主に以下の2つの理由があります。
まず1つ目は、時間が経過することで建物や設備が劣化することから生じます。
新築のマンションであっても、時間が経つと建物や設備のさまざまな部分が傷んでいくため、外壁や屋根などが紫外線や風雨にさらされることで劣化が進みます。
このような状況では、定期的な修繕工事が必要となります。
劣化した部分を修繕することで、建物の寿命を延ばし、安全性を確保することが大規模修繕の目的です。
参考ページ：不動産中古マンション購入！事前に知りたいマンション大規模修繕の費用や工程
もう1つの理由は、建物の安全性と資産価値の維持と向上を図るためです。
たとえば、外壁や屋根が傷んでいると雨漏りや断熱性能の低下などの問題が起こる可能性があります。
これらの問題を放置すると、住民の生活や建物の価値に影響を及ぼす恐れがあります。
ですから、定期的な修繕によって、建物の安全性を確保し、資産価値を維持・向上させることが重要です。
このように、マンションの大規模修繕は時間の経過による建物の劣化を防ぎ、建物の安全性と価値を維持するために必要不可欠な作業です。
購入時にこれらの基本的な知識を持っていることで、修繕工事に関する理解を深め、将来的な負担や暮らしへの影響を最小限に抑えることができます。