不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋市で家を購入しましたが、転勤や地元に戻ることになり、家を手放さなければならない状況に直面することもあるかもしれませんね。
不動産を売却する場合、経済的負担として税金がかかることをご存知でしょうか？実際に、どのようなお金が発生するのか、これまで知識を持っていなかった方も多いかもしれません。
このレビューでは、不動産の売却時にかかる税金の相場や計算方法、そして節税する方法について丁寧にご紹介いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
是非、参考にされてみてください。
不動産売却時にかかる税金とは？ 不動産を売却する際に発生する主な税金は以下の3つです。
それぞれを詳しく説明していきます。
まずは「印紙税」です。
印紙税とは、不動産などの販売契約書を取り纏める際に必要な税金です。
契約書に所定の印紙を貼り付け、蓋印をおさめることで納税が完了します。
この印紙税は契約書に明記された金額に応じて税率が設定され、2024年3月31日までは特別な税率が適用される予定です。
売却を検討している場合には、早めの手続きが望ましいとされています。
金額は細かく設定されており、例えば売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円という具合です。
取得できる金額と比較すると小額かもしれませんが、十分に把握しておくことが大事です。
次に、仲介手数料や司法書士費用に関する消費税です。
不動産を売却する際に、自力で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却業務を委託することが一般的です。
このため、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要が生じます。
仲介手数料は不動産の売却価格によって異なり、価格が高額になるほど手数料も増額します。
仲介手数料には法的に上限が設定されており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加算した額に消費税が課されます。
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