住宅ローンの選び方
まず、住宅ローンは大まかに3つのタイプに分けられます。
それぞれに独自の特徴があり、選択すべきポイントも異なってきます。
参考ページ：不動産中古住宅住宅ローン選び方のコツやメリットデメリットは？
民間の金融機関では、自分が通常利用している銀行だけでなく、不動産会社や建築会社、自身の勤務先が提携している金融機関など、様々な選択肢が存在します。
各金融機関が独自の住宅ローン商品を提供し、扱う金利タイプも多岐にわたります。
また、借り手や物件が特定の条件を満たせば低金利が適用されることもあります。
最近では、インターネットを利用した金融取引に特化したネット銀行も登場しており、店舗運営コストが削減されたことで低金利で住宅ローンを提供しています。
銀行の住宅ローンを選択する際に重要なのは、さまざまな住宅ローン商品を比較検討することです。
各銀行がどんな住宅ローンを提供しているかを調査することが不可欠です。
なぜなら、銀行ごとに融資条件や審査基準、金利などが異なるからです。
自分が普段利用している銀行や、給与振り込みや公共料金の引き落としでお世話になっている銀行は身近であるが、他にも特長のある住宅ローンを提供している金融機関も考慮すべきです。
特に提携ローンは、審査や手続きに手間をかけたくない方に向いています。
不動産会社や建築会社と提携しているため、物件の審査が終わっている場合もあります。
また、物件の販売担当者が手続きの一部を代行してくれることもあり、申請から融資までの手続きがスムーズに進む特徴があります。
ネット銀行の住宅ローンの特長と利点
ネット銀行を利用する場合、審査に時間がかかる場合があるし、申請から融資までの手続きは自分で進めなければならないが、実店舗がないためコストが低減され、比較的低金利が設定されているというメリットがあります。