分譲地とは、土地の仕組みの一つで、通常の宅地とは異なる特徴を持っています。
具体的には、不動産会社が一括で購入した土地を小区画に分けて一般の人々に販売することを指します。
例えば、広大な面積の田畑や山林など、一般の人が取り扱い難い土地を不動産会社や開発業者が購入し、住宅用地として整備や改良を施してから販売するのが一般的です。
一方、宅地とは主に建物を建てるための土地を示し、区分や用途によって異なる種類の土地を指します。
分譲地は、宅地の中でさらに複数の小区画に分けられて販売される土地を指すのです。
参考ページ：建売 分譲 地の購入のメリットとデメリット｜土地だけでも購入できる？
また、分譲地に建てられた住宅は、土地と建物を区別するために「分譲住宅」と呼ばれることもあります。
分譲地の利点について詳しく見てみましょう。
まず、分譲地には通常の宅地にはない利点があります。
その中でも5つのポイントを紹介します。
１．生活インフラの整備
不動産会社などが整備した分譲地には、快適な生活を送るために必要な水道、電気、ガスなどのライフラインが整備されています。
この点が通常の宅地との大きな違いであり、既に生活環境が整っているという利点があります。
２．品質管理の安心
分譲地に建てられる住宅は、不動産会社や開発業者によって厳しい品質管理が行われています。
建築基準や法令を厳格に遵守しているため、住み心地や耐久性に関しても安心できるという利点があります。
３．セキュリティ対策の充実
分譲地では、防犯設備やセキュリティ対策が一般の宅地よりも充実しています。
専用のゲートや防犯カメラが整備され、家族の安全やプライバシーの保護に配慮されている点も利点の一つです。