名古屋市におけるマンションの売却価格や影響要因について詳しく解説します

名古屋市におけるマンションの売却価格や影響要因について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まり、売却市場は好調な状況にあります。
この文書では、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売値の相場や注目すべき要素、高値で売却するためのコツについて紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場について ますます人々の関心を集めるのが、マンションの売却価格の相場です。
過去5年間（2018年1月1日〜2023年7月31日）における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円とされています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまでも平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なることを留意する必要があります。
エリアごとに比較すると、中区が坪単価で最も高く299.1万円、一方で港区が最も安い142.3万円であることが判明しています。
築年数の影響 築年数は、マンションの売却価格に大きく影響します。
不動産においては、建物の耐用年数が定められており、この期間を過ぎると建物の価値が大きく下がるとされています。
例えば、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年がその目安となっており、これを超えると建物の評価額はゼロとみなされることがあるのです。