名古屋市におけるマンションの売却価格相場と重要性

名古屋市におけるマンションの売却価格相場と重要性
名古屋市は日本の主要都市であり、今後の人口増加によりマンション需要が高まる見込みです。
2023年8月1日時点で約232万人が居住しており、マンションの売却市場も盛んになっています。
この場で、名古屋市のマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注目すべき点、高く売るコツなどについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場についてお知らせ致します。
過去5年間のデータから、新築マンションの平均価格が4,996万円、平均坪単価が240.8万円であることが分かっております。
また、中古マンションの無視した間取りの平均価格は2,820.9万円となっております。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって実際の価格は異なります。
例えば、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円であり、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
さらに、マンションの価格には築年数も大きく影響します。
不動産には耐用年数が設定されており、建物の価値はその耐用年数を超えると急激に低下します。
例えば、木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年がその基準となっており、この情報は売却時に非常に重要です。
築年数とエリアの組み合わせによって、実際の売却価格を見極めることが大切です。