名古屋市におけるマンションの売却相場と価格決定のポイントについて詳しく解説します
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口は増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
このため、名古屋市でマンションを売却する場合、比較的売りやすい状況にあると言えます。
この記事では、マンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却相場についてです。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションで間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なります。
具体的には、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円であり、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
新築マンションが高い価格帯にあるエリアは、需要が高いことを示しています。
自分のエリアでのマンション価格を知ることは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
この年数を過ぎると、建物の価値はゼロとされることが一般的です。
築年数を考慮することも、マンションの売却価格を判断する上で重要な要素です。