名古屋市におけるマンションの売買価格について詳しく解説します
皆さんこんにちは。
名古屋市は人口が右肩上がりであり、2023年8月1日時点で232万人を超える人々が暮らしています。
この都市では、マンションの需要が高まっており、売却が比較的容易な状況にあります。
マンションを売却をご検討中の方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場について ますます興味を引かれるのは、マンションの売却価格の相場ではないでしょうか。
過去の取引実績を基に、どのくらいの価格でマンションが取引されていたのかを見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円でした。
一方、中古マンションにおいては、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均価格であり、立地や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
具体的にエリアや築年数などに注目しましょう。
例えば、最も坪単価が高いのは「中区」で299.1万円であり、逆に最も低いのは「港区」で142.3万円です。
建物の築年数が価格に与える影響 建物の築年数は売却価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年が一般的です。
この期間を過ぎると、建物の価値は大きく低下します。
建物の状態やメンテナンスの状況も重要ですので、マンションを売却する際にはこれらの要素に注意を払うことが重要です。