名古屋市のマンション市場の動向と売却価格の相場

名古屋市のマンション市場の動向と売却価格の相場
名古屋市は日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人に達しています。
この都市では人口が着実に増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
この記事では、名古屋市においてマンションの売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却時の相場を確認すると、まず注目すべきは売却価格の相場です。
過去のデータから、新築マンションの2018年1月1日から2023年7月31日までの平均価格が4,996万円で、坪単価は240.8万円であることが分かっています。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円であり、間取りを無視しての平均価格となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
特に、中区が坪単価で最も高く、299.1万円、一方で港区が最も低い坪単価の142.3万円となっています。
さらに、マンションの売却価格には築年数も大きく関わってきます。
不動産の場合、耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年が一つの基準とされています。
耐用年数を超えると建物の価値がほぼゼロになると考えられています。
こうした要素を踏まえながら、名古屋市におけるマンションの売却価格を検討していくことが重要です。