名古屋市の空き地の査定について詳しく解説します

名古屋市の空き地の査定について詳しく解説します
名古屋市で所有している空き地を売却したい場合、それがどのくらいの価値になるのか気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
実は、名古屋市では約7軒に1軒が空き家というデータもあり、空き地にかかる固定資産税などの負担も考慮すれば、売却を検討する方も多いかもしれません。
名古屋市内の空き地の査定額は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円とされています。
これは2023年のデータであり、27,551件の取引額から算出されています。
特に駅からのアクセスが良い物件は取引が増加しており、その影響で査定額の相場も上昇していると言われています。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
土地の査定額は、複数の要因によって左右されます。
たとえば、用途や高さに関する公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、前の道路の幅、角地であるかどうか、地盤の状態や地下埋設物の有無などが挙げられます。
これらの要因が査定額にどのように影響するのか、具体的に詳しく紹介していきますので、ぜひご参考にしてください。
土地利用の規制について
各地域ごとに建設物の用途や高さなどが公法上で定められています。
土地の価値を査定する際には、まずこのような規制を調査しなければなりません。
つまり、特定の地域で建物をどのように利用できるのか、どれくらいの高さまで建てることができるのか、といった点が法律で厳格に決められているのです。
ただ、このような法律の専門知識は一般の人には理解しにくいため、通常は専門家に依頼することが一般的です。