名古屋市マンション売却相場の詳細情報

名古屋市マンション売却相場の詳細情報
名古屋市は、日本における主要都市の1つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人に達しています。
この都市では人口が増加しており、その結果、マンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市においてマンションを売却する際には、スムーズに売れる状況にあると言えます。
この記事では、名古屋市在住の方でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高額で売却するためのコツなどをご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却相場についてまずは皆さんが最も気になるであろう、マンションの売却価格の相場についてです。
具体的にどのくらいの価格でマンションが取引されているかを見ていきましょう。
新築マンションの2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した場合の平均価格は2,820.9万円となります。
ただし、これは単なる平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は異なることに留意してください。
マンションの価格には、エリアや築年数などが大きく影響します。
エリアごとの価格差も大きいため、特に注目したいポイントです。
中区が最も高い平均坪単価299.1万円であり、反対に港区が最も低い平均価格142.3万円です。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高い傾向にありますので、自身のマンションを売却検討する際には、近隣の新築マンションの価格を把握することが重要です。
さらに、築年数も重要な要素です。
建物の価値は経過年数により大きく変動します。
例えば、木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年が耐用年数とされており、この期間を超えると建物の価値はほぼゼロとされています。