名古屋市南区の特徴について詳しく解説します

名古屋市南区の特徴について詳しく解説します
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、約18.46平方キロメートルの広さを誇ります。
古くからの風情が残る一方で、現代的な住宅も栄えるエリアです。
不動産市場では、土地（空き地・空き家含む）、中古住宅やマンション、農地、工場跡地など、様々なタイプの物件が取引されています。
この記事では、名古屋市南区にお住まいの方や不動産売却を考えている方に向けて、南区の特徴や契約数、相場情報などをご紹介致します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産取引時の参考にしていただければ幸いです。
名古屋市南区の特徴
まずは地域の特性について見ていきましょう。
地域の特徴を把握することは、物件を売却する際に購入者に魅力を伝える上で重要です。
自らが居住する場所について正しく理解し、売却活動を円滑に進めるための準備を整えていきましょう。
南区の人口
2023年10月1日時点での名古屋市南区の人口は131,459人であり、世帯数は63,061となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、急激な人口増加を記録しましたが、1990年代以降は人口減少が続いています。
この減少傾向は、少子高齢化や都市部からの人口流出などが要因とされています。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内の区の中では比較的低い水準に位置しています。
高齢化率は29.7％であり、名古屋市内で最も高い数字を記録しています。
将来的にも高齢化が進行すると予測されています。
南区の歴史的特徴
愛知県名古屋市南区の歴史的な特性を把握するためには、以下の3つの要素が重要です。
日本の都市の発展の歴史
中世末期から近世初頭にかけて、ある特定の地域は海に面しており、そのため製塩業がとても盛んでした。
江戸時代に入り、東海道が整備されたことにより、この地域の街は発展を遂げることができました。
そして、近代以降になると、そこは鉄鋼や金属、機械などの工業地帯として発展していったのです。
具体的には、中世末期から近世初頭にかけて、その地域の大部分が海に囲まれており、年魚市潟として知られる干潟で製塩業が盛んでした。
この地域で生産された塩は「前浜塩」として親しまれ、広く使われていました。