固定資産税は、土地や建物などの不動産を所有している方が毎年支払う地方税です。
所有者は、その年の1月1日時点で課税されます。
不動産を売買した場合、支払い責任は売主から買主に変わります。
具体的には、不動産の売買契約が1月2日以降に成立した場合、売主が当年の固定資産税を払い、翌年からは買主が支払います。
固定資産税の課税基準日は1月1日であり、その前に所有していると課税されます。
ただし、実際の支払いは契約内容によって異なり、売買時に日割り計算して精算することが一般的です。
したがって、売買前に契約内容を確認することが重要です。
参考ページ：不動産購入後 固定資産税の納付期限はいつ？毎年一括支払なのか解説！
固定資産税の納税通知書は、1月1日時点で課税され、4月から5月に送付されます。
法律では、納税期限の10日前までに受け取れるように規定されています。
もし納税通知書を受け取らない場合は、自治体に問い合わせることが重要です。
特に、共有所有者や引っ越しをした場合は、通知書が届かない可能性があるため、注意が必要です。
固定資産税の支払い期限は市町村によって異なります。
この税金は所有登記された不動産だけでなく、未登記の不動産にも課税されることに留意してください。
また、不動産の評価は3年ごとに見直されるため、税金の金額も変動します。
税金の支払い期限は所有者が1月1日時点であることに留意してください。
4月から5月にかけて、税金を納めるためのお知らせが、登録された住所に送付されます。
お支払い方法は、一度に全額支払う一括納付または分割して支払う分割納付のどちらかを選ぶことができます。