離婚後に家を売却する時のタイミングは？
名古屋市内で家を購入しましたが、残念ながら離婚により家を手放さなければならない場合もあります。
特に、夫婦共同名義で家を購入した場合、簡単に売却することができません。
この記事では、離婚を機に不動産売却を検討している方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しく解説します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後に家を売却する際のタイミングについて考えてみましょう。
離婚に伴う家の売却を検討する場合、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つのタイミングがあります。
どちらのタイミングでも家を売却することは可能ですが、それぞれにはそれぞれのメリット・デメリットがあります。
それぞれを詳しく見ていきましょう。
① 離婚前に売却する 離婚前に家を売却するメリットとして、以下の2つが挙げられます。
– 不動産の売却には時間と手間がかかります。
離婚後、相手との連絡が難航する可能性もあり、ストレスを感じることが考えられます。
離婚前に売却すれば、それらのストレスを軽減できます。
ただし、不動産の売却には一般的に3〜6ヶ月かかると言われているため、もし急いで売りたい場合は離婚後に売却を検討した方が良いでしょう。
② 離婚後に売却する 離婚後に家を売却するメリットとして、以下の2つが挙げられます。
– 家の売却を先延ばしにすることなく、離婚手続きを進められる。
– 不動産の売却に必要な時間を取れるため、より高く売却できる可能性が高まる。
不動産の売却が時間を要するため、離婚前に融通が利かない場合も考えられます。
離婚後の家の売却について
離婚を考えている人にとって、離婚後に家を売却することは重要なステップと言えます。
離婚手続きやその他の事務手続きに忙殺される中で、家の売却を進める時間を確保するのは容易ではないかもしれません。
急いで売却を進めてしまうと、思わぬ低価格で家を手放す可能性もあります。
ですから、できるだけ時間をかけて、できるだけ高値で家を売却したいと考えるなら、離婚後にそれをゆっくりと進めていくことをおすすめします。
ただし、離婚後も不動産を放置し続けると、トラブルの原因になる恐れがあります。
そのため、できるだけ早い段階で売却の準備を進めることが賢明です。