離婚時に家を売却する際のタイミング考察

離婚時に家を売却する際のタイミング考察
離婚を機に家を売却することが必要となった場合、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つのタイミングから選択することができます。
どちらを選択するかによって、それぞれのメリット・デメリットが存在します。
以下では、それぞれのタイミングにおける考慮ポイントについて詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
①離婚前に売却する場合のメリット 離婚前に家を売却する場合、以下の2つのメリットがあります。
不動産の売却は時間と手間がかかり、相手との連絡調整が必要となります。
離婚後はお互いが連絡を避けることもあり、売却手続きが難航する可能性があります。
そのため、離婚前に売却することで、ストレスを軽減させることができます。
ただし、不動産売却には一定の時間がかかるため、離婚前に完了させるには早めの準備が必要です。
通常、3〜6ヶ月程度の期間を要するため、離婚日までの日程が厳しい場合は選択が難しいでしょう。
②離婚後に売却する場合のメリット 離婚後に家を売却する場合、以下の2つのメリットがあります。
一旦離婚が成立することで、家の売却を待たずに手続きを進めることができます。
さらに、時間をかけて家をより高値で売却することが可能です。
家の売却に時間がかかるデメリットを逆手に取り、離婚後に売却することで、価値を最大限に引き出す戦略が取れます。
結婚生活中に時間的余裕がなかった場合や、離婚手続きが進む中でゆとりを持てなかった場合には、離婚後の売却が適しているでしょう。
離婚後の家の売却について詳しく解説します
離婚を希望する方は多く、その際には離婚後に家を売却することが良い選択です。
しかし、離婚手続きや他の諸々の手続きで忙しくて、家の売却手続きに時間を割くのが難しいこともあります。
急いで売却すると、買い手の要求にすぐに応じてしまい、理想よりも低い価格で売却してしまうかもしれません。
高値で売却するためには、時間をかけて慎重に進めることが大切です。
一方で、長期間不動産を放置するとトラブルのリスクも考えられますから、早めの売却準備を進めることが重要です。