駅近マンションのメリット
駅から近いマンションを選ぶことは、通勤や通学に非常に便利なことです。
毎日の移動時間が短縮されるため、朝の準備に余裕が生まれます。
また、駅周辺には多くの商業施設があり、買い物や飲食などの利便性も高くなります。
夜遅く帰宅する場合でも、駅近なら人通りが多く、街灯も点灯しているため、安心して帰宅できます。
駅近マンションのデメリット
ただし、駅周辺は犯罪率が低いわけではないので、常に注意が必要です。
都会の駅前の物件は、隣近所の影響や騒音があることがあります。
隣のマンションとの距離が近いため、窓を開けるとすぐに隣のマンションの壁にぶつかってしまうこともあります。
これは駅前の地域が商業地域や近隣商業地域であるためで、建ぺい率が高くなっているからです。
そのため、周囲の視線や騒音に配慮する必要があります。
また、駅周辺のエリアは賑やかで多くの人が出入りするため、犯罪やトラブルにも警戒が必要です。
特に夜間は騒がしくなることもあり、快適な居住環境を求める方にとっては、少し駅から離れた場所に住むことが良いかもしれません。
参考ページ：中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？
線路沿いは騒音に要注意
さらに、駅近マンションの中には線路沿いに建っているものもあります。
そのため、線路と同じ目線になる階層の部屋では、電車の音や振動が気になることがあります。
これには注意が必要です。